Description

Opportunité exceptionnelle. Quadruplex résidentiel et commercial tout brique avec un grand local commercial disponible au RDV et un logement disponible au-dessus. Idéal pour entrepreneur! Au coeur du Vieux Sorel, l'immeuble comprend un vaste espace commercial de 1500 pieds carrés avec de hauts plafonds de 9 pieds et un sous-sol et 3 logements résidentiels, dont deux 3 ½ très lumineux et un 2 ½. Plusieurs rénovations ont été faites, le bâtiment est en bonne condition et vous offre de multiples possibilités d'aménagement ou de changement d'usage. Parfait pour propriétaire occupant autant pour le résidentiel que pour le commercial!

Addenda

La vente est taxable à hauteur de 40%. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la visite des lieux. Le logement 136A est disponible pour les visites. - Chauffe-eau au gaz naturel ( 1 pour tous les logements) - Panneau électrique changée en 2021 - Climatiseur central à l'eau pour le 138 - Certaines fenêtres changées par ancienne propriétaire de 2011 à 2018 environ. - 2 panneaux à fusibles changés pour panneaux à disjoncteurs. La propriétaire actuelle a converti le chauffage central électrique au gaz. Maintenant tous les logements chauffés par des plinthes électriques. Refait la plupart de planchers dans les logements du 136, 136A et 85 rue Provost. - Revêtement de l'escalier menant au 136 et 136A Élizabeth. - Terrasse à l'arrière du 136 rue Élizabeth prolongée en bois - 136: Appartement très clair, planchers refaits - 136A: Cuisine rénovée, salle de bains rénovée en partie, planchers rafraichis, salle de lavage dans la chambre à coucher principale - 138: Local commercial de 1500 pieds carrés, hauts plafonds de 9 pieds avec sous-sol en béton. Possibilité de la transformer en 5 ½ . - 85 Provost: Planchers refaits - Rapport d'inspection d'électricité et de plomberie disponible

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses