Description

Magnifique maison champêtre aux multiples atouts offrant beaucoup d'espace sur un terrain enchanteur de 12,89 arpents. Bien entretenue avec une âme apaisante et à un emplacement facile d'accès, au coin d'un chemin secondaire en gravier qui mène à la piste cyclable. Possibilité à confirmer de séparer un terrain bâtissable. Plusieurs bâtiments, dont une immense grange. Idéale autant pour apprécier la nature, y élever sa grande famille ou posséder son petit ranch. Son charme unique saura vous envouter en toute saison.

Addenda

Munie d'un grand garage, une immense grange de 2 étages, un espace de pâturage, un écurie 3 box, une terrasse en hauteur, des pièces vastes et d'une superbe véranda, ce havre de paix a tout pour plaire.

La terre à bois est constituée de diverses espèces de conifères, d'érables et de plusieurs autres essences de bois. Elle est serpentée de chemins qui datent de plusieurs années, mais carrossables presque en tout temps avec un petit véhicule. Les sentiers nécessitent simplement un peu d'entretien.

Le terrain en avant, est agrémenté de beaux arbres matures dont pommiers, mélèzes et autres... Ne manquez pas votre chance de posséder cette résidence qui combine tranquillité et passion à merveille!

-Piste cyclable au fond du Chemin des Corbeaux, sera éventuellement prolongée pour rejoindre la portion qui arrive de Sorel-Tracy. C'est l'ancienne voie ferrée. Vraiment un emplacement de choix pour marcheurs, amants de la nature, etc... Aussi, accès facile aux sentiers équestres par le Chemin des Corbeaux.

-Possibilité de chambres supplémentaires au sous-sol et au deuxième étage -Sous-sol moins de 6 pieds en avant et plus de 6 pieds en arrière dans la partie de 20x27 -Poêle aux granules 2016 au sous-sol -Cuisinière au bois avec poêle à combustible lente en 2020 -Réservoir d'huile 2014 inutilisé -Cage pour chien extérieure 8x15 -Chauffe-eau 2016 -Cote énergétique 58 certifiée en 2020 -Climatiseur central 2017 - Installation septique refaite en 2016 -Fenêtres presque toutes changées sauf 2 qui étaient encore bonnes, portes extérieures toutes changées 2017 -Rénovation complète de la salle de bains et réisolation de l'entrée 2018 + isolation et revêtement extérieur. -Environ 1/3 du toit a été changé en novembre 2020. Le reste de la superficie a été inspecté et les clous remplacés par des vis munies de rondelle de néoprène. -Un droit de lotissement serait existant pour un lot de 5 000 m2 à confirmer avec un notaire et il serait nécessaire de respecter les règlements municipaux pour construction ou pour obtenir une dérogation. -Plusieurs factures à l'appui

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses